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9 Rue des Olympiades 33700 Mérignac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 188 j) · n° 2633E0923967R

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface89 m²
Construction1975-1977
Consommation149 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 495 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement090 m²DB22453
31/08/2026appartement088 m²DB20543
07/07/2026appartement029 m²DB22933
18/02/2026appartement058 m²CA15228
05/11/2025appartement058 m²CA15228
05/09/2025appartement–89 m²DB18428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen306 636 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation282 105 – 331 167 €
Soit3 457 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202539 Av Du Bedat 33700 MérignacAppartement49 m²170 000 €3 469
23/12/202565 Av Du Truc 33700 MérignacAppartement66 m²239 000 €3 621
18/12/202524 Av De Belle France 33700 MérignacAppartement42 m²183 500 €4 369
16/12/20259 Rue Des Olympiades 33700 MérignacAppartement74 m²204 565 €2 764
12/12/202513 Rue Jean Moulin 33700 MérignacAppartement41 m²177 100 €4 320
11/12/20259 Sq De Belle France 33700 MérignacAppartement65 m²145 000 €2 231
11/12/202514 Rue Des Violettes 33700 MérignacAppartement66 m²160 000 €2 424
04/12/20256 Rue Des Violettes 33700 MérignacAppartement75 m²160 000 €2 133
03/12/202511 Rue Jean Moulin 33700 MérignacAppartement45 m²175 125 €3 892
28/11/202524 Av De Belle France 33700 MérignacAppartement50 m²191 700 €3 834
27/11/202539 Av Du Bedat 33700 MérignacAppartement49 m²170 000 €3 469
26/11/20256 Rue Des Violettes 33700 MérignacAppartement75 m²214 650 €2 862
26/11/20257 Rue Des Olympiades 33700 MérignacAppartement104 m²269 946 €2 596
22/10/202519 Av Du Truc 33700 MérignacMaison120 m²470 576 €3 921
20/10/20251 Rue Des Olympiades 33700 MérignacAppartement74 m²196 272 €2 652