Signal Vente

11 Rue Samazeuilh 33110 Le Bouscat

Maison · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2633E0782504U

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface51 m²
Construction1900
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 789 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/04/2026maison–51 m²FF32258

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 587 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation222 981 – 261 761 €
Soit4 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202540 Rue Mondon 33110 Le BouscatMaison69 m²441 750 €6 402
18/12/2025149 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatMaison64 m²356 500 €5 570
05/12/202520 Rue Des Vergers Du Soleil 33110 Le BouscatMaison88 m²495 410 €5 630
24/11/2025118 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatMaison60 m²377 941 €6 299
17/11/2025181 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatAppartement22 m²385 000 €17 500
17/11/2025181 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatMaison89 m²385 000 €4 326
17/11/2025181 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatAppartement42 m²385 000 €9 167
17/11/2025181 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatAppartement50 m²385 000 €7 700
07/11/202519 Rue Edouard Branly 33110 Le BouscatAppartement85 m²256 650 €3 019
30/10/202517 Rue Mondon 33110 Le BouscatAppartement45 m²182 300 €4 051
29/10/202526 Rue Mondon 33110 Le BouscatMaison85 m²380 000 €4 471
15/10/202521 Av Marcelin Berthelot 33110 Le BouscatMaison62 m²190 000 €3 065
07/10/202528 Rue De La Preceinte 33110 Le BouscatAppartement75 m²177 000 €2 360
02/10/202529 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement75 m²195 000 €2 600
29/09/202538 Rue Henri Barbusse 33110 Le BouscatMaison82 m²463 920 €5 658