54 Avenue Jean Lassauguette 33270 Floirac
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2633E0751247P
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1948-1974
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 606 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 225 €/m² à Floirac (120 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen235 425 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation188 434 – 221 205 €
Soit2 806 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 37 Av Jean Lassauguette 33270 Floirac | Appartement | 51 m² | 129 740 € | 2 544 |
| 28/10/2025 | 37 Av Jean Lassauguette 33270 Floirac | Appartement | 51 m² | 142 000 € | 2 784 |
| 02/09/2025 | 37 Av Jean Lassauguette 33270 Floirac | Appartement | 39 m² | 120 000 € | 3 077 |
| 01/09/2025 | 10 Rue Eugene Delacroix 33270 Floirac | Maison | 97 m² | 290 000 € | 2 990 |
| 19/08/2025 | 37 Av Jean Lassauguette 33270 Floirac | Appartement | 42 m² | 134 883 € | 3 212 |
| 15/07/2025 | 8 Rue De Cheze 33270 Floirac | Maison | 103 m² | 340 000 € | 3 301 |
| 04/07/2025 | 5 Rue De L Observatoire 33270 Floirac | Maison | 64 m² | 272 100 € | 4 252 |
| 27/06/2025 | 7 Rue De Cheze 33270 Floirac | Maison | 79 m² | 279 500 € | 3 538 |
| 28/05/2025 | 7 Rue Pierre Semirot 33270 Floirac | Maison | 116 m² | 340 000 € | 2 931 |
| 16/04/2025 | 8 Rue Leon Blum 33270 Floirac | Maison | 73 m² | 250 000 € | 3 425 |
| 28/03/2025 | 37 Av Jean Lassauguette 33270 Floirac | Appartement | 75 m² | 193 100 € | 2 575 |
| 10/02/2025 | 37 Av Jean Lassauguette 33270 Floirac | Appartement | 34 m² | 113 000 € | 3 324 |
| 23/12/2024 | 37 Av Jean Lassauguette 33270 Floirac | Appartement | 36 m² | 124 000 € | 3 444 |
| 23/12/2024 | 31 Rue Leon Blum 33270 Floirac | Maison | 61 m² | 154 000 € | 2 525 |
| 25/11/2024 | 37 Av Jean Lassauguette 33270 Floirac | Appartement | 62 m² | 195 000 € | 3 145 |