25 Avenue de la Forêt Pyla 33115 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2633E0713354E
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface142 m²
Construction1966
Consommation303 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 247 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen951 410 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation761 509 – 893 945 €
Soit5 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 4 Av De La Foret Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 134 m² | 240 000 € | 1 791 |
| 07/10/2024 | 10 Av De L Observatoire Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 175 m² | 3 021 200 € | 17 264 |
| 09/08/2024 | 59 Av Louis Gaume Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 70 m² | 2 349 200 € | 33 560 |
| 31/01/2024 | 31 Av Louis Gaume Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 248 m² | 5 675 900 € | 22 887 |
| 31/01/2024 | 4 Av Des Sables Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 274 m² | 3 596 750 € | 13 127 |