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33 Rue Georges Mandel 33110 Le Bouscat

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 209 j) · n° 2633E0694827P

G énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface168 m²
Constructionavant 1948
Consommation467 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 929 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen923 506 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation696 693 – 817 857 €
Soit4 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202527 Rue Georges Mandel 33110 Le BouscatAppartement78 m²275 000 €3 526
23/12/202546 Av Auguste Ferret 33110 Le BouscatMaison165 m²820 000 €4 970
22/12/202533 Rue Francis De Pressense 33110 Le BouscatAppartement41 m²178 000 €4 341
19/12/202521 Av Du Cdt D Aussy 33110 Le BouscatMaison150 m²628 000 €4 187
16/12/20252 Rue Raymond Poincare 33110 Le BouscatAppartement40 m²177 500 €4 438
09/12/202511 Av Leo Lagrange 33110 Le BouscatAppartement100 m²395 000 €3 950
08/12/2025258 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement52 m²330 000 €6 346
08/12/2025258 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement19 m²330 000 €17 368
02/12/2025184 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement42 m²193 000 €4 595
24/11/2025103 Rue Du Velodrome 33200 BordeauxAppartement37 m²195 800 €5 292
28/10/202547 B Rue Chateaubriand 33110 Le BouscatMaison115 m²578 100 €5 027
16/10/2025103 Rue Du Velodrome 33200 BordeauxAppartement39 m²201 350 €5 163
06/10/202565 Rue Pasteur 33110 Le BouscatMaison120 m²770 000 €6 417
03/10/202553 Rue Emile Zola 33110 Le BouscatMaison90 m²625 000 €6 944
03/10/202560 Av Auguste Ferret 33110 Le BouscatMaison78 m²350 379 €4 492