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Rue Chateaubriand 33110 Le Bouscat

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2633E0688078A

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface59 m²
Constructionavant 1948
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 077 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/06/2026appartement080 m²DD21333

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 008 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation258 535 – 303 498 €
Soit4 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202527 Rue Georges Mandel 33110 Le BouscatAppartement78 m²275 000 €3 526
22/12/202533 Rue Francis De Pressense 33110 Le BouscatAppartement41 m²178 000 €4 341
19/12/202521 Av Du Cdt D Aussy 33110 Le BouscatMaison150 m²628 000 €4 187
19/12/2025272 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement86 m²338 500 €3 936
18/12/2025272 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement90 m²314 000 €3 489
09/12/202511 Av Leo Lagrange 33110 Le BouscatAppartement100 m²395 000 €3 950
08/12/2025258 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement52 m²330 000 €6 346
08/12/2025258 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement19 m²330 000 €17 368
02/12/2025184 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement42 m²193 000 €4 595
28/10/202547 B Rue Chateaubriand 33110 Le BouscatMaison115 m²578 100 €5 027
10/10/2025264 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement43 m²209 900 €4 881
08/10/202536 Rue Marx Dormoy 33110 Le BouscatMaison120 m²325 000 €2 708
06/10/202565 Rue Pasteur 33110 Le BouscatMaison120 m²770 000 €6 417
03/10/202553 Rue Emile Zola 33110 Le BouscatMaison90 m²625 000 €6 944
24/09/202534 Rue Francis De Pressense 33110 Le BouscatAppartement97 m²452 250 €4 662