89 Rue Jean-Jacques Rousseau 33500 Libourne
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 209 j) · n° 2633E0676123F
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface31 m²
Construction1948-1974
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 476 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 579 €/m² à Libourne (266 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen112 023 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation89 663 – 105 257 €
Soit3 114 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 34 Rue Jean Jacques Rousseau 33500 Libourne | Appartement | 15 m² | 168 000 € | 11 200 |
| 29/12/2025 | 34 Rue Jean Jacques Rousseau 33500 Libourne | Appartement | 19 m² | 168 000 € | 8 842 |
| 29/12/2025 | 34 Rue Jean Jacques Rousseau 33500 Libourne | Appartement | 23 m² | 168 000 € | 7 304 |
| 23/12/2025 | 15 Rue Gambetta 33500 Libourne | Appartement | 115 m² | 335 000 € | 2 913 |
| 23/12/2025 | 15 Rue Gambetta 33500 Libourne | Appartement | 101 m² | 335 000 € | 3 317 |
| 19/12/2025 | 57 Rue Clement Thomas 33500 Libourne | Appartement | 45 m² | 90 000 € | 2 000 |
| 18/12/2025 | 35 Rue Thiers 33500 Libourne | Appartement | 28 m² | 68 000 € | 2 429 |
| 11/12/2025 | 15 Pl Abel Surchamp 33500 Libourne | Appartement | 54 m² | 60 000 € | 1 111 |
| 01/12/2025 | 34 Rue Pistouley 33500 Libourne | Maison | 165 m² | 485 000 € | 2 939 |
| 28/11/2025 | 30 Rue Jules Favre 33500 Libourne | Maison | 84 m² | 128 000 € | 1 524 |
| 27/11/2025 | 76 Rue Du President Carnot 33500 Libourne | Appartement | 63 m² | 108 000 € | 1 714 |
| 24/11/2025 | 37 Av Gallieni 33500 Libourne | Maison | 35 m² | 112 000 € | 3 200 |
| 24/11/2025 | 27 Rue Gambetta 33500 Libourne | Appartement | 82 m² | 640 000 € | 7 805 |
| 24/11/2025 | 27 Rue Gambetta 33500 Libourne | Appartement | 93 m² | 640 000 € | 6 882 |
| 24/11/2025 | 27 Rue Gambetta 33500 Libourne | Appartement | 45 m² | 640 000 € | 14 222 |