31 Lieu dit Durandeau 33230 Coutras
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2633E0616573V
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction2001-2005
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 373 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 776 €/m² à Coutras (116 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen109 046 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation87 281 – 102 460 €
Soit1 545 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 9011 Durandeau Ouest 33230 Coutras | Maison | 200 m² | 92 618 € | 463 |
| 28/06/2024 | 9011 Durandeau Ouest 33230 Coutras | Maison | 125 m² | 178 200 € | 1 426 |