167 Cours d'Ornano 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 222 j) · n° 2633E0560440W
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface56 m²
Construction1948-1974
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 016 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen242 633 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation194 203 – 227 977 €
Soit3 763 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 121 Rue Paul Doumer 33700 Mérignac | Appartement | 70 m² | 141 000 € | 2 014 |
| 19/12/2025 | 18 Rue Bir Hakeim 33700 Mérignac | Appartement | 46 m² | 141 500 € | 3 076 |
| 10/12/2025 | 73 Rue Theophile Gautier 33700 Mérignac | Appartement | 45 m² | 153 242 € | 3 405 |
| 18/11/2025 | 24 Rue Bir Hakeim 33700 Mérignac | Maison | 64 m² | 460 000 € | 7 188 |
| 14/11/2025 | 34 Rue Bir Hakeim 33700 Mérignac | Appartement | 62 m² | 217 100 € | 3 502 |
| 06/11/2025 | 71 Av De La Marne 33700 Mérignac | Maison | 90 m² | 428 400 € | 4 760 |
| 27/10/2025 | 15 Rue Bir Hakeim 33700 Mérignac | Maison | 65 m² | 235 000 € | 3 615 |
| 23/09/2025 | 18 Rue Bir Hakeim 33700 Mérignac | Appartement | 46 m² | 130 000 € | 2 826 |
| 11/09/2025 | 40 Av Winston Churchill 33700 Mérignac | Maison | 87 m² | 410 380 € | 4 717 |
| 11/09/2025 | 18 Rue Bir Hakeim 33700 Mérignac | Appartement | 47 m² | 176 000 € | 3 745 |
| 09/09/2025 | 35 Rue De La Verrerie 33700 Mérignac | Appartement | 56 m² | 211 500 € | 3 777 |
| 05/09/2025 | 31 Rue De La Verrerie 33700 Mérignac | Appartement | 69 m² | 217 600 € | 3 154 |
| 03/09/2025 | 121 Rue Paul Doumer 33700 Mérignac | Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 |
| 29/08/2025 | 152 Crs Ornano 33700 Mérignac | Maison | 59 m² | 485 300 € | 8 225 |
| 13/08/2025 | 121 Rue Paul Doumer 33700 Mérignac | Appartement | 47 m² | 178 000 € | 3 787 |