30 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2633E0448261H
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface153 m²
Construction1974
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 804 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 030 695 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation824 968 – 968 441 €
Soit5 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 4 Imp Roger Lagardere 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 160 m² | 1 121 000 € | 7 006 |
| 15/12/2025 | 4 Imp Roger Lagardere 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 24 m² | 1 121 000 € | 46 708 |
| 03/10/2025 | 23 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 41 m² | 182 000 € | 4 439 |
| 04/09/2025 | 3 All Des Pres Fleuris 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 72 m² | 530 000 € | 7 361 |
| 28/08/2025 | 23 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 45 m² | 190 000 € | 4 222 |
| 26/08/2025 | 3 B All Des Pres Fleuris 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 122 m² | 742 200 € | 6 084 |
| 23/07/2025 | 15 All Les Pres Saint Jean 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 103 m² | 565 000 € | 5 485 |
| 17/07/2025 | 35 T Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 137 m² | 510 000 € | 3 723 |
| 11/07/2025 | 19 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 60 m² | 277 100 € | 4 618 |
| 10/07/2025 | 40 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 106 m² | 409 650 € | 3 865 |
| 12/06/2025 | 42 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 38 m² | 190 000 € | 5 000 |
| 08/04/2025 | 52 Rue Notre Dame Des Monts 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 118 m² | 380 000 € | 3 220 |
| 25/03/2025 | 43 Rue Beranger 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 132 m² | 690 000 € | 5 227 |
| 24/03/2025 | 8 Rue Jean Lestage 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 136 m² | 608 650 € | 4 475 |
| 11/03/2025 | 10 All Du Parc De La Seoube 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 115 m² | 509 590 € | 4 431 |