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Rue de la Preceinte 33110 Le Bouscat

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2633E0421099P

G énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface17 m²
Construction1948-1974
Consommation547 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 069 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/08/2026appartement060 m²DD14443
06/07/2026appartement063 m²CC12541
15/06/2026appartement025 m²DC24233
10/06/2026immeuble03 438 m²DD19410
09/06/2026immeuble03 883 m²DC19110
21/05/2026appartement063 m²DC18433
12/02/2026appartement080 m²DD17628
09/01/2026appartement061 m²CC10828
05/01/2026appartement048 m²DD18728
29/12/2025appartement025 m²DD24026
02/12/2025appartement077 m²CC13636
04/09/2025appartement064 m²DD14728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 264 €/m² à Le Bouscat (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen71 209 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation53 720 – 63 063 €
Soit3 496 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202519 Rue Edouard Branly 33110 Le BouscatAppartement85 m²256 650 €3 019
31/10/20255 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement78 m²203 620 €2 611
27/10/202511 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement66 m²155 000 €2 348
22/10/20258 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement72 m²151 604 €2 106
07/10/202528 Rue De La Preceinte 33110 Le BouscatAppartement75 m²177 000 €2 360
02/10/202529 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement75 m²195 000 €2 600
30/09/20256 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement67 m²167 475 €2 500
29/09/202538 Rue Henri Barbusse 33110 Le BouscatMaison82 m²463 920 €5 658
19/09/202566 Rue Baudin 33110 Le BouscatMaison110 m²530 000 €4 818
19/09/202516 Rue Chanzy 33110 Le BouscatMaison135 m²425 000 €3 148
16/09/20256 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement59 m²171 900 €2 914
12/09/202529 Rue Henri Barbusse 33110 Le BouscatMaison59 m²270 000 €4 576
09/09/202555 Av Jules Guesde 33110 Le BouscatMaison193 m²715 000 €3 705
23/07/20258 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement67 m²242 000 €3 612
17/07/202513 B Rue Boileau 33110 Le BouscatMaison128 m²611 630 €4 778