Signal Vente

40 Rue Fustel de Coulanges 33700 Mérignac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2633E0381480U

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface63 m²
Construction2013-2021
Consommation62 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé559 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement063 m²CC6743
25/06/2026appartement042 m²CC10133
03/06/2026appartement044 m²CC10323
15/10/2025appartement044 m²CC9418
22/09/2025appartement043 m²CC9928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 408 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation199 096 – 233 721 €
Soit3 457 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Fustel De Coulanges 33700 MérignacAppartement68 m²160 000 €2 353
29/12/20259 Rue Des Marguerites 33700 MérignacAppartement69 m²214 000 €3 101
18/12/202522 Rue Fustel De Coulanges 33700 MérignacMaison86 m²435 000 €5 058
18/12/202522 Rue Fustel De Coulanges 33700 MérignacAppartement59 m²435 000 €7 373
27/10/202511 Rue Des Marguerites 33700 MérignacAppartement58 m²126 000 €2 172
15/10/20253 Rue Augustin Thierry 33700 MérignacMaison93 m²378 000 €4 065
07/10/20259001 Rue Robert Ballion 33700 MérignacAppartement69 m²170 000 €2 464
06/10/20259 Rue Des Marguerites 33700 MérignacAppartement69 m²157 000 €2 275
22/09/202511 Rue Fustel De Coulanges 33700 MérignacAppartement49 m²180 000 €3 673
05/09/20257 Rue Gustave Charpentier 33700 MérignacMaison105 m²360 000 €3 429
01/09/20255 Rue Fustel De Coulanges 33700 MérignacMaison57 m²200 000 €3 509
22/08/20259 Rue Fustel De Coulanges 33700 MérignacAppartement85 m²317 000 €3 729
26/06/20257 Rue Fustel De Coulanges 33700 MérignacAppartement35 m²100 000 €2 857
27/05/202540 Rue Fustel De Coulanges 33700 MérignacAppartement64 m²249 900 €3 905
29/04/20257 Rue Fustel De Coulanges 33700 MérignacAppartement49 m²187 793 €3 833