Signal Vente

Boulevard de l'Hippodrome 33230 Coutras

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2633E0274482M

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface34 m²
Construction2001-2005
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé823 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement033 m²CA15553
31/08/2026maison068 m²DB23953
22/07/2026appartement033 m²CA15043
01/07/2026appartement035 m²CA15033
25/06/2026maison065 m²DB20635
25/06/2026appartement034 m²CA12433

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 580 €/m² à Coutras (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen86 688 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation77 360 – 90 814 €
Soit2 503 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251 Rue Franco Belge 33230 CoutrasAppartement74 m²135 000 €1 824
15/12/20251 Rue Franco Belge 33230 CoutrasAppartement60 m²135 000 €2 250
15/12/20251 Rue Franco Belge 33230 CoutrasAppartement59 m²135 000 €2 288
15/12/20251 Rue Franco Belge 33230 CoutrasAppartement67 m²135 000 €2 015
12/12/202518 D Rue Georges Pompidou 33230 CoutrasAppartement98 m²190 000 €1 939
27/11/202518 F Rue Georges Pompidou 33230 CoutrasAppartement98 m²211 200 €2 155
24/11/202524 Rue Robert Boulin 33230 CoutrasMaison120 m²236 000 €1 967
06/10/20253 Rue De La Terrasse 33230 CoutrasAppartement20 m²85 000 €4 250
06/10/20253 Rue De La Terrasse 33230 CoutrasAppartement32 m²85 000 €2 656
06/10/20253 Rue De La Terrasse 33230 CoutrasAppartement59 m²85 000 €1 441
06/10/20253 Rue De La Terrasse 33230 CoutrasAppartement76 m²85 000 €1 118
21/08/202510 Che Des Petits Etangs 33230 CoutrasAppartement56 m²95 000 €1 696
08/08/202512 Rue Baste 33230 CoutrasAppartement30 m²94 700 €3 157
04/08/2025176 Rue Pierre Brossolette 33230 CoutrasMaison76 m²65 000 €855
10/07/202510 Che Des Petits Etangs 33230 CoutrasAppartement38 m²77 500 €2 039