49 Rue Henri Dunant 33230 Coutras
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2633E0266888K
F énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface138 m²
Construction1948-1974
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 118 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 776 €/m² à Coutras (116 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen244 378 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation195 600 – 229 617 €
Soit1 545 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 31 Rue Anne De Joyeuse 33230 Coutras | Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 |
| 15/10/2025 | 18 Rue Raymond Drouet 33230 Coutras | Maison | 84 m² | 152 450 € | 1 815 |
| 30/09/2025 | 9019 Champ De Bataille 33230 Coutras | Maison | 77 m² | 178 000 € | 2 312 |
| 25/09/2025 | 32 Rue Raymond Drouet 33230 Coutras | Maison | 84 m² | 161 800 € | 1 926 |
| 31/07/2025 | 9005 Rue Francois Mitterrand 33230 Coutras | Maison | 110 m² | 215 000 € | 1 955 |
| 16/04/2025 | 40 Rue Raymond Drouet 33230 Coutras | Maison | 92 m² | 187 000 € | 2 033 |
| 27/11/2024 | 6 Rue Des Muguets 33230 Coutras | Maison | 127 m² | 160 000 € | 1 260 |
| 15/11/2024 | 4 B Rue Edouard Vaillant 33230 Coutras | Maison | 78 m² | 184 000 € | 2 359 |
| 05/09/2024 | 4 Rue Des Lilas 33230 Coutras | Maison | 90 m² | 211 000 € | 2 344 |
| 12/08/2024 | 3 Rue Edouard Vaillant 33230 Coutras | Maison | 68 m² | 169 500 € | 2 493 |
| 04/06/2024 | 32 Rue Henri Dunant 33230 Coutras | Maison | 74 m² | 160 000 € | 2 162 |
| 08/02/2024 | 18 Rue Raymond Drouet 33230 Coutras | Maison | 84 m² | 156 000 € | 1 857 |
| 26/10/2023 | 51 Rue Henri Dunant 33230 Coutras | Maison | 113 m² | 220 000 € | 1 947 |
| 25/10/2023 | 8 Rue Henri Dunant 33230 Coutras | Maison | 60 m² | 199 000 € | 3 317 |
| 06/10/2023 | 24 Rue Henri Dunant 33230 Coutras | Maison | 111 m² | 150 000 € | 1 351 |