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20 Cours Alsace Lorraine 33340 Lesparre-Médoc

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2633E0248527F

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1948-1974
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 114 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 161 €/m² à Lesparre-Médoc (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 151 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation136 989 – 160 814 €
Soit1 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202521 Crs Alsace Lorraine 33340 Lesparre-MédocMaison160 m²260 000 €1 625
23/10/20253 Pl Laborie 33340 Lesparre-MédocAppartement20 m²58 750 €2 938
21/10/202524 Crs Du Gal Leclerc 33340 Lesparre-MédocMaison75 m²106 000 €1 413
20/10/202512 Rue Antoine Clary 33340 Lesparre-MédocMaison40 m²155 000 €3 875
20/10/202512 Rue Antoine Clary 33340 Lesparre-MédocMaison121 m²155 000 €1 281
14/10/20251 Rue Laborie 2 33340 Lesparre-MédocAppartement80 m²98 850 €1 236
04/09/202522 Rue Jean Jacques Rousseau 33340 Lesparre-MédocAppartement16 m²43 050 €2 691
24/07/202530 Crs Du Gal Leclerc 33340 Lesparre-MédocAppartement61 m²120 000 €1 967
03/06/202513 Rue Michel Castera 33340 Lesparre-MédocMaison50 m²63 500 €1 270
16/05/20257 Lot Le Clos Fleuri 33340 Lesparre-MédocMaison92 m²190 000 €2 065
21/03/20259 A Crs Alsace Lorraine 33340 Lesparre-MédocMaison53 m²160 750 €3 033
21/03/20259 A Crs Alsace Lorraine 33340 Lesparre-MédocMaison52 m²160 750 €3 091
17/03/20252 B Crs Alsace Lorraine 33340 Lesparre-MédocAppartement51 m²278 000 €5 451
17/03/20252 B Crs Alsace Lorraine 33340 Lesparre-MédocAppartement34 m²278 000 €8 176
17/03/20252 B Crs Alsace Lorraine 33340 Lesparre-MédocAppartement84 m²278 000 €3 310