Signal Vente

5 Rue Georges Bizet 33160 Saint-Médard-en-Jalles

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 259 j)

F énergieF GESn° 2633E0177248S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 652 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 697 €/m² à Saint-Médard-en-Jalles (343 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen373 027 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation298 571 – 350 496 €
Soit3 216 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202534 A Rue Jules Massenet 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison125 m²545 500 €4 364
11/12/202544 Rue Henri Rol Tanguy 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison79 m²608 000 €7 696
09/12/20254 Rue Renee Lacoude 33160 Saint-Médard-en-JallesAppartement41 m²149 900 €3 656
06/11/2025146 B Av Anatole France 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison113 m²300 500 €2 659
30/10/202514 Rue Renee Lacoude 33160 Saint-Médard-en-JallesAppartement36 m²132 000 €3 667
02/09/20258 Av Du Jeandron 33160 Saint-Médard-en-JallesAppartement41 m²170 000 €4 146
22/08/202540 Av Voltaire 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison90 m²149 500 €1 661
20/08/202521 Rue Vincent D'indy 33160 Saint-Médard-en-JallesAppartement50 m²162 000 €3 240
08/08/202514 Rue Renee Lacoude 33160 Saint-Médard-en-JallesAppartement36 m²141 000 €3 917
06/08/2025144 B Av Anatole France 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison140 m²454 700 €3 248
28/04/202529 All De La Rose Des Sables 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison165 m²362 400 €2 196
24/04/202540 Av Voltaire 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison90 m²150 000 €1 667
22/01/202542 Rue Jules Massenet 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison100 m²451 500 €4 515
17/01/20259 A Rue Vincent D'indy 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison129 m²355 100 €2 753
16/12/20247 Rue Rene Lacoude 33160 Saint-Médard-en-JallesAppartement43 m²154 000 €3 581