122 Avenue de la Libération Charles de Gaulle 33110 Le Bouscat
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 265 j) · n° 2633E0105001Z
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface190 m²
Constructionavant 1948
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 167 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 039 218 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation831 790 – 976 449 €
Soit4 771 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 85 Av De La Liberation 33110 Le Bouscat | Appartement | 198 m² | 355 000 € | 1 793 |
| 24/12/2025 | 45 Rue Victor Billon 33110 Le Bouscat | Maison | 50 m² | 537 000 € | 10 740 |
| 19/12/2025 | 21 Av Du Cdt D Aussy 33110 Le Bouscat | Maison | 150 m² | 628 000 € | 4 187 |
| 02/12/2025 | 184 Av De La Liberation 33110 Le Bouscat | Appartement | 42 m² | 193 000 € | 4 595 |
| 17/11/2025 | 127 Av Pdt Robert Schuman 33110 Le Bouscat | Maison | 54 m² | 340 000 € | 6 296 |
| 04/11/2025 | 32 Imp Henri Yvonnet 33110 Le Bouscat | Maison | 140 m² | 560 000 € | 4 000 |
| 24/09/2025 | 37 Rue Amiral Courbet 33110 Le Bouscat | Appartement | 26 m² | 142 000 € | 5 462 |
| 22/09/2025 | 85 Av De La Liberation 33110 Le Bouscat | Appartement | 101 m² | 572 200 € | 5 665 |
| 05/09/2025 | 48 Rue Amiral Courbet 33110 Le Bouscat | Maison | 112 m² | 585 700 € | 5 229 |
| 01/08/2025 | 14 Rue Hilaire Turpaud 33110 Le Bouscat | Maison | 118 m² | 810 250 € | 6 867 |
| 28/07/2025 | 20 Rue Max Coyne 33110 Le Bouscat | Maison | 80 m² | 481 000 € | 6 013 |
| 25/07/2025 | 85 Av De La Liberation 33110 Le Bouscat | Appartement | 99 m² | 570 000 € | 5 758 |
| 24/07/2025 | 166 Av De La Liberation 33110 Le Bouscat | Maison | 169 m² | 1 221 700 € | 7 229 |
| 18/07/2025 | 5 Rue Gabriel Geneste 33110 Le Bouscat | Maison | 100 m² | 483 000 € | 4 830 |
| 18/07/2025 | 4 Rue Gabriel Geneste 33110 Le Bouscat | Maison | 82 m² | 770 000 € | 9 390 |