Signal Vente

1140 Avenue de Bordeaux 33127 Saint-Jean-d'Illac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2633E0080163R

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface40 m²
Construction2007
Consommation135 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé734 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/07/2026appartement038 m²CA14443
10/06/2026appartement037 m²CA13433
10/06/2026appartement037 m²CA11433
10/06/2026appartement037 m²CA12033
10/06/2026appartement037 m²CA13433
09/06/2026appartement038 m²CA15033
09/06/2026appartement079 m²CA11933
09/06/2026appartement078 m²CA12533
28/05/2026appartement036 m²CA11433
28/05/2026appartement036 m²CA11633
28/05/2026appartement035 m²CA12333
18/03/2026appartement079 m²CA13628
18/03/2026appartement079 m²CA13528
23/02/2026appartement055 m²DB20828
13/11/2025appartement042 m²CA13828
01/10/2025appartement041 m²CA15928
01/10/2025appartement041 m²CB16028
03/09/2025appartement036 m²CA14128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 922 €/m² à Saint-Jean-d'Illac (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 096 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation143 608 – 168 583 €
Soit3 922 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/2025105 All Des Dunes 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison40 m²155 150 €3 879
26/08/2025330 All Ella Fitzgerald 33127 Saint-Jean-d'IllacAppartement39 m²131 450 €3 371
05/08/2025181 All Des Dunes 33127 Saint-Jean-d'IllacAppartement21 m²98 000 €4 667
03/07/2025105 All Des Dunes 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison60 m²211 700 €3 528
18/04/2025370 All Ella Fitzgerald 33127 Saint-Jean-d'IllacAppartement60 m²223 000 €3 717
07/03/2025105 All Des Dunes 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison40 m²146 920 €3 673
22/01/2025105 All Des Dunes 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison40 m²152 000 €3 800
12/12/2024105 All Des Dunes 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison40 m²165 000 €4 125
19/11/2024105 All Des Dunes 33127 Saint-Jean-d'IllacMaison60 m²215 000 €3 583
01/10/2024235 All Ella Fitzgerald 33127 Saint-Jean-d'IllacAppartement39 m²145 000 €3 718
30/09/2024858 Av De Bordeaux 33127 Saint-Jean-d'IllacAppartement82 m²299 890 €3 657
12/07/2024201 All Ella Fitzgerald 33127 Saint-Jean-d'IllacAppartement39 m²151 000 €3 872
10/07/202432 Imp Sarah Vaughan 33127 Saint-Jean-d'IllacAppartement40 m²146 950 €3 674
02/07/2024145 All Ella Fitzgerald 33127 Saint-Jean-d'IllacAppartement40 m²149 500 €3 738
20/06/2024328 All Ella Fitzgerald 33127 Saint-Jean-d'IllacAppartement60 m²218 120 €3 635