87 Rue André Maginot 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2633E0079030C
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1930
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 002 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen230 955 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation184 856 – 217 005 €
Soit3 763 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 50 Rue Andre Maginot 33700 Mérignac | Maison | 115 m² | 587 000 € | 5 104 |
| 28/11/2025 | 25 Rue D Epernay 33700 Mérignac | Maison | 55 m² | 470 000 € | 8 545 |
| 20/10/2025 | 5 Imp Charles Perrault 33700 Mérignac | Maison | 92 m² | 580 000 € | 6 304 |
| 08/10/2025 | 90 B Av Du Marechal Gallieni 33700 Mérignac | Appartement | 54 m² | 230 000 € | 4 259 |
| 02/10/2025 | 12 Rue Paul Doumer 33700 Mérignac | Appartement | 22 m² | 85 000 € | 3 864 |
| 25/09/2025 | 6 Rue Jean Barriere 33700 Mérignac | Maison | 151 m² | 907 850 € | 6 012 |
| 05/09/2025 | 86 Av Du Marechal Gallieni 33700 Mérignac | Maison | 72 m² | 341 000 € | 4 736 |
| 03/09/2025 | 30 Rue Charles Boubes 33700 Mérignac | Appartement | 69 m² | 350 000 € | 5 072 |
| 26/08/2025 | 74 Av Du Marechal Gallieni 33700 Mérignac | Appartement | 46 m² | 550 200 € | 11 961 |
| 26/08/2025 | 74 Av Du Marechal Gallieni 33700 Mérignac | Appartement | 144 m² | 550 200 € | 3 821 |
| 26/08/2025 | 87 Av Du Marechal Gallieni 33700 Mérignac | Maison | 59 m² | 320 000 € | 5 424 |
| 26/08/2025 | 87 Av Du Marechal Gallieni 33700 Mérignac | Maison | 45 m² | 320 000 € | 7 111 |
| 01/08/2025 | 2 Imp Charles Perrault 33700 Mérignac | Maison | 88 m² | 390 150 € | 4 434 |
| 31/07/2025 | 8 Rue Des Trois Etoiles 33700 Mérignac | Maison | 106 m² | 510 000 € | 4 811 |
| 30/07/2025 | 28 Rue Andre Maginot 33700 Mérignac | Maison | 125 m² | 530 000 € | 4 240 |