25 Avenue de Bourranville 33700 Mérignac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 266 j) · n° 2633E0071419J
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface33 m²
Construction1948-1974
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 347 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen113 735 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 034 – 106 866 €
Soit3 008 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Albert Camus 33700 Mérignac | Maison | 131 m² | 361 000 € | 2 756 |
| 30/12/2025 | 9001 Res Le Signal 33700 Mérignac | Appartement | 40 m² | 100 000 € | 2 500 |
| 08/12/2025 | 10 Rue Erik Satie 33200 Bordeaux | Appartement | 61 m² | 178 500 € | 2 926 |
| 04/12/2025 | 21 Rue De Brantome 33700 Mérignac | Appartement | 93 m² | 365 000 € | 3 925 |
| 04/12/2025 | 10 Rue Erik Satie 33200 Bordeaux | Appartement | 61 m² | 99 180 € | 1 626 |
| 20/11/2025 | 23 Av Du Pdt Wilson 33700 Mérignac | Maison | 83 m² | 323 600 € | 3 899 |
| 28/10/2025 | 9001 Res Le Signal 33700 Mérignac | Appartement | 57 m² | 186 350 € | 3 269 |
| 28/10/2025 | 57 Av De Bourranville 33700 Mérignac | Maison | 110 m² | 377 114 € | 3 428 |
| 09/10/2025 | 5 Av De Bourranville 33700 Mérignac | Appartement | 26 m² | 111 000 € | 4 269 |
| 29/09/2025 | 24 Av Albert Premier 33700 Mérignac | Maison | 127 m² | 410 000 € | 3 228 |
| 29/09/2025 | 9001 Res Le Signal 33700 Mérignac | Appartement | 57 m² | 124 832 € | 2 190 |
| 15/09/2025 | 31 Av Du Pdt Wilson 33700 Mérignac | Appartement | 102 m² | 354 500 € | 3 475 |
| 10/09/2025 | 9001 Res Le Signal 33700 Mérignac | Appartement | 78 m² | 269 500 € | 3 455 |
| 25/08/2025 | 27 Av Du Pdt Wilson 33700 Mérignac | Maison | 93 m² | 431 500 € | 4 640 |
| 25/08/2025 | 14 Rue Pierre Curie 33700 Mérignac | Maison | 96 m² | 356 230 € | 3 711 |