14 Rue Clément Ader 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 270 j) · n° 2633E0050966S
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1974
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 963 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen371 950 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation297 709 – 349 484 €
Soit3 763 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 6 Rue Frantz Schrader 33000 Bordeaux | Appartement | 74 m² | 210 000 € | 2 838 |
| 21/11/2025 | 11 B Rue Odilon Redon 33000 Bordeaux | Maison | 45 m² | 355 000 € | 7 889 |
| 03/11/2025 | 84 Rue Etienne Lhoste 33200 Bordeaux | Maison | 75 m² | 452 000 € | 6 027 |
| 29/10/2025 | 19 Rue Des Lavoirs 33700 Mérignac | Appartement | 46 m² | 220 000 € | 4 783 |
| 29/09/2025 | 19 Rue Des Lavoirs 33700 Mérignac | Appartement | 74 m² | 281 500 € | 3 804 |
| 16/09/2025 | 12 Rue Victor Caffin 33200 Bordeaux | Maison | 140 m² | 691 700 € | 4 941 |
| 09/09/2025 | 228 Av D Ares 33700 Mérignac | Maison | 100 m² | 400 000 € | 4 000 |
| 26/08/2025 | 28 Rue Jean Bart 33700 Mérignac | Maison | 110 m² | 330 000 € | 3 000 |
| 06/08/2025 | 62 Rue Paul Courteault 33000 Bordeaux | Maison | 140 m² | 604 200 € | 4 316 |
| 18/07/2025 | 51 Rue Paul Courteault 33000 Bordeaux | Appartement | 52 m² | 190 000 € | 3 654 |
| 30/06/2025 | 19 Rue Des Lavoirs 33700 Mérignac | Appartement | 46 m² | 195 300 € | 4 246 |
| 24/06/2025 | 221 Av De La Republique 33200 Bordeaux | Appartement | 62 m² | 216 000 € | 3 484 |
| 12/06/2025 | 3 Rue Du Onze Novembre 33000 Bordeaux | Maison | 90 m² | 398 000 € | 4 422 |
| 27/05/2025 | 136 Rue Bernard Adour 33200 Bordeaux | Maison | 80 m² | 426 500 € | 5 331 |
| 22/05/2025 | 71 Rue Emile Combes 33700 Mérignac | Appartement | 63 m² | 235 000 € | 3 730 |