69 Rue Brémontier 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 270 j) · n° 2633E0047871R
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 395 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen158 728 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 045 – 149 140 €
Soit3 763 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 39 Av Carnot 33700 Mérignac | Maison | 132 m² | 563 620 € | 4 270 |
| 30/09/2025 | 60 Av Gambetta 33700 Mérignac | Maison | 32 m² | 367 000 € | 11 469 |
| 30/09/2025 | 60 Av Gambetta 33700 Mérignac | Maison | 66 m² | 367 000 € | 5 561 |
| 11/09/2025 | 65 Av Carnot 33700 Mérignac | Maison | 87 m² | 350 000 € | 4 023 |
| 08/08/2025 | 109 Av Carnot 33700 Mérignac | Maison | 150 m² | 506 500 € | 3 377 |
| 31/07/2025 | 83 Rue Bremontier 33700 Mérignac | Maison | 175 m² | 699 000 € | 3 994 |
| 08/07/2025 | 32 Rue Chanzy 33700 Mérignac | Maison | 227 m² | 712 048 € | 3 137 |
| 03/07/2025 | 35 Rue Paul Painleve 33600 Pessac | Maison | 60 m² | 320 000 € | 5 333 |
| 30/06/2025 | 79 Av Carnot 33700 Mérignac | Maison | 21 m² | 300 000 € | 14 286 |
| 30/06/2025 | 79 Av Carnot 33700 Mérignac | Maison | 66 m² | 300 000 € | 4 545 |
| 12/06/2025 | 19 Av Gambetta 33700 Mérignac | Maison | 120 m² | 693 500 € | 5 779 |
| 28/05/2025 | 10 Rue Du Vivier 33600 Pessac | Maison | 79 m² | 643 900 € | 8 151 |
| 22/05/2025 | 48 Av Carnot 33700 Mérignac | Maison | 76 m² | 305 450 € | 4 019 |
| 30/04/2025 | 49 Rue Bremontier 33700 Mérignac | Maison | 128 m² | 440 000 € | 3 438 |
| 31/03/2025 | 25 Rue Chanzy 33700 Mérignac | Appartement | 20 m² | 464 350 € | 23 218 |