23 Allee des Verdiers 33740 Arès
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 273 j) · n° 2633E0023855Z
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1948-1974
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 461 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen314 332 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation251 591 – 295 347 €
Soit4 513 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 All Des Grives 33740 Arès | Maison | 33 m² | 237 800 € | 7 206 |
| 05/12/2025 | 39 Bd De L Aerium 33740 Arès | Maison | 45 m² | 310 950 € | 6 910 |
| 02/12/2025 | 6 Av Des Rouges Gorges 33740 Arès | Maison | 80 m² | 600 000 € | 7 500 |
| 17/10/2025 | 49 Rue Du Garguehos 33740 Arès | Maison | 99 m² | 355 000 € | 3 586 |
| 14/10/2025 | 4 Av Des Merles 33740 Arès | Maison | 35 m² | 221 000 € | 6 314 |
| 06/10/2025 | 28 Av Des Rouges Gorges 33740 Arès | Maison | 65 m² | 230 000 € | 3 538 |
| 29/09/2025 | 8 Rue Auguste Renoir 33740 Arès | Maison | 79 m² | 307 000 € | 3 886 |
| 28/07/2025 | 3 All De La Gendarmerie 33740 Arès | Maison | 50 m² | 447 606 € | 8 952 |
| 23/07/2025 | 33 Av De La Gare 33740 Arès | Maison | 83 m² | 235 000 € | 2 831 |
| 23/07/2025 | 33 Av De La Gare 33740 Arès | Maison | 59 m² | 235 000 € | 3 983 |
| 18/07/2025 | 30 Av Des Rouges Gorges 33740 Arès | Maison | 65 m² | 366 000 € | 5 631 |
| 04/07/2025 | 62 Rue Du Garguehos 33740 Arès | Maison | 64 m² | 330 200 € | 5 159 |
| 05/05/2025 | 15 Av Leonard De Vinci 33740 Arès | Maison | 87 m² | 380 000 € | 4 368 |
| 22/04/2025 | 23 B Lot Les Hauts D Ares 33740 Arès | Maison | 99 m² | 352 000 € | 3 556 |
| 20/02/2025 | 7 B All Des Pins 33740 Arès | Maison | 100 m² | 330 000 € | 3 300 |