56 Rue Gambetta 33230 Coutras
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 272 j) · n° 2633E0019390G
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface104 m²
Constructionavant 1948
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 003 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 776 €/m² à Coutras (116 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen184 349 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation147 553 – 173 214 €
Soit1 545 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 5 Rue Anatole France 33230 Coutras | Maison | 161 m² | 180 000 € | 1 118 |
| 04/12/2025 | 66 Rue Gambetta 33230 Coutras | Appartement | 86 m² | 190 000 € | 2 209 |
| 04/12/2025 | 66 Rue Gambetta 33230 Coutras | Appartement | 47 m² | 190 000 € | 4 043 |
| 04/12/2025 | 66 Rue Gambetta 33230 Coutras | Appartement | 62 m² | 190 000 € | 3 065 |
| 24/11/2025 | 109 Rue Gambetta 33230 Coutras | Appartement | 46 m² | 135 000 € | 2 935 |
| 24/11/2025 | 109 Rue Gambetta 33230 Coutras | Appartement | 88 m² | 135 000 € | 1 534 |
| 04/11/2025 | 37 A Rue Jean Jaures 33230 Coutras | Maison | 55 m² | 97 000 € | 1 764 |
| 08/10/2025 | 47 Rue Gambetta 33230 Coutras | Appartement | 65 m² | 240 000 € | 3 692 |
| 08/10/2025 | 47 Rue Gambetta 33230 Coutras | Appartement | 49 m² | 240 000 € | 4 898 |
| 08/10/2025 | 47 Rue Gambetta 33230 Coutras | Appartement | 24 m² | 240 000 € | 10 000 |
| 08/10/2025 | 47 Rue Gambetta 33230 Coutras | Appartement | 23 m² | 240 000 € | 10 435 |
| 23/09/2025 | 132 Rue Gambetta 33230 Coutras | Maison | 104 m² | 150 824 € | 1 450 |
| 15/07/2025 | 98 Rue Gambetta 33230 Coutras | Appartement | 39 m² | 60 000 € | 1 538 |
| 22/05/2025 | 11 Imp Veder 33230 Coutras | Maison | 105 m² | 105 000 € | 1 000 |
| 05/05/2025 | 25 Rue Jean Jaures 33230 Coutras | Appartement | 60 m² | 95 000 € | 1 583 |