Signal Vente

41 Rue du Général Bordas 33400 Talence

Maison · étage 3 · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 273 j) · n° 2633E0018974G

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface20 m²
Construction1972
Consommation279 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé800 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement021 m²FF41158
25/09/2026appartement021 m²EE30151
18/09/2026appartement021 m²FF39458
17/09/2026appartement024 m²CA16543
24/08/2026appartement025 m²EC31949
29/06/2026appartement020 m²DD24923
12/06/2026appartement024 m²DB26931
30/04/2026appartement024 m²DD20523
22/04/2026appartement024 m²DD21323
21/04/2026appartement024 m²FF36638
19/08/2025appartement025 m²EE27736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 658 €/m² à Talence (282 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 228 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation82 305 – 96 618 €
Soit4 518 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202568 Rue De Megret 33400 TalenceAppartement61 m²255 000 €4 180
19/12/20259001 Res Rimbaud 33400 TalenceAppartement24 m²110 300 €4 596
19/12/202580 Rue General Margueritte 33400 TalenceMaison140 m²405 000 €2 893
08/12/20259001 Res Rimbaud 33400 TalenceAppartement24 m²100 000 €4 167
05/12/202532 Rue Montesquieu 33400 TalenceMaison63 m²350 900 €5 570
26/11/202541 Rue Du General Bordas 33400 TalenceAppartement25 m²105 000 €4 200
20/11/202541 Rue Du General Bordas 33400 TalenceAppartement20 m²91 282 €4 564
18/11/20259001 Res Rimbaud 33400 TalenceAppartement24 m²115 000 €4 792
04/11/202519 Che De Benedigue 33400 TalenceAppartement20 m²96 000 €4 800
27/10/202529 Av Paul Lapie 33400 TalenceMaison82 m²419 000 €5 110
24/10/202541 Rue Du General Bordas 33400 TalenceAppartement25 m²100 500 €4 020
15/10/202539 Rue Blumerel 33400 TalenceMaison105 m²390 000 €3 714
08/10/20259001 Rue Michel Montaigne 33400 TalenceMaison79 m²247 000 €3 127
06/10/202568 Rue De Megret 33400 TalenceAppartement44 m²205 000 €4 659
02/10/202519 Che De Benedigue 33400 TalenceAppartement20 m²98 000 €4 900