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14 Rue des Acacias 33170 Gradignan

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/01/2026 (il y a 276 j) · n° 2633E0005908S

F énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface125 m²
Construction1948-1974
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 613 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 029 €/m² à Gradignan (184 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen502 013 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation401 812 – 471 692 €
Soit3 505 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202515 Rue Montesquieu 33170 GradignanMaison105 m²251 000 €2 390
07/11/202511 Rue De Martinon 33170 GradignanMaison112 m²431 450 €3 852
08/08/202524 Rue De Martinon 33170 GradignanMaison55 m²331 900 €6 035
29/07/202548 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanMaison114 m²428 100 €3 755
17/06/202544 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanMaison55 m²237 000 €4 309
05/06/20259001 Res Gazaillan 33170 GradignanAppartement116 m²280 000 €2 414
05/06/20259001 Res Gazaillan 33170 GradignanAppartement85 m²280 000 €3 294
28/05/20259001 Res Gazaillan 33170 GradignanAppartement106 m²340 121 €3 209
28/04/202515 Rue Des Acacias 33170 GradignanMaison149 m²568 300 €3 814
07/03/20259001 Res Gazaillan 33170 GradignanAppartement106 m²218 500 €2 061
05/03/2025102 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanMaison111 m²555 540 €5 005
08/01/20259001 Res Gazaillan 33170 GradignanAppartement98 m²203 000 €2 071
31/12/20242 Rue Du Brandier 33170 GradignanMaison62 m²210 000 €3 387
20/12/202417 Rue Du Soleil Levant 33170 GradignanMaison27 m²120 000 €4 444
25/11/2024106 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanMaison160 m²825 000 €5 156