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44 Rue Aurensan 32250 Montréal

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2632E1609914F

C énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface91 m²
Constructionavant 1948
Consommation132 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 369 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 736 €/m² à Montréal (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 629 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation145 018 – 170 239 €
Soit1 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255839 Rue Wittisheim 32250 MontréalMaison160 m²250 000 €1 563
11/12/202545 Rue Aurensan 32250 MontréalMaison74 m²111 000 €1 500
28/08/202513 B Rue Pemay 32250 MontréalMaison120 m²74 000 €617
08/08/20253 Pl Henri Magen 32250 MontréalMaison110 m²120 000 €1 091
18/07/20252 Pl De L Hotel De Ville 32250 MontréalMaison145 m²220 000 €1 517
03/06/202510 Rue De La Tenareze 32250 MontréalMaison56 m²116 800 €2 086
26/05/202537 Rue Aurensan 32250 MontréalMaison70 m²52 000 €743
16/04/20254 Rue Aurensan 32250 MontréalAppartement121 m²163 000 €1 347
16/04/20254 Rue Aurensan 32250 MontréalAppartement120 m²163 000 €1 358
16/04/20254 Rue Aurensan 32250 MontréalAppartement78 m²163 000 €2 090
28/03/20251 Rue Du Stade 32250 MontréalMaison88 m²130 000 €1 477
15/01/20252 Rue De La Tenareze 32250 MontréalMaison125 m²63 063 €505
26/12/202418 Rue Aurensan 32250 MontréalMaison280 m²310 000 €1 107
20/12/202411 Pl De L Hotel De Ville 32250 MontréalMaison136 m²251 300 €1 848
16/12/202413 Pl De L Hotel De Ville 32250 MontréalMaison80 m²130 000 €1 625