25 Avenue de Lombez 32130 Samatan
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 139 j) · n° 2632E1349787I
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface59 m²
Constructionavant 1948
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 267 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 036 €/m² à Samatan (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen119 106 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation95 332 – 111 912 €
Soit1 771 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 17 B Av De Lombez 32130 Samatan | Maison | 76 m² | 116 266 € | 1 530 |
| 30/04/2025 | 88 Che D'enlouret 32130 Samatan | Maison | 99 m² | 132 100 € | 1 334 |
| 22/04/2025 | 19 B Av De Lombez 32130 Samatan | Maison | 116 m² | 188 000 € | 1 621 |
| 27/11/2024 | 3 Pl Des Halles 32130 Samatan | Appartement | 49 m² | 139 000 € | 2 837 |
| 27/11/2024 | 3 Pl Des Halles 32130 Samatan | Appartement | 50 m² | 139 000 € | 2 780 |
| 30/09/2024 | 20 Av De Lombez 32130 Samatan | Maison | 72 m² | 123 400 € | 1 714 |
| 19/09/2024 | 19 Pl Des Cordeliers 32130 Samatan | Maison | 180 m² | 268 480 € | 1 492 |