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35 Avenue des Thermes 32150 Cazaubon

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2632E0892536T

F énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface227 m²
Construction1957
Consommation412 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 944 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 460 €/m² à Cazaubon (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen558 420 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation446 959 – 524 691 €
Soit2 140 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20255903 Rue Du Vert Galant 32150 CazaubonAppartement25 m²35 280 €1 411
30/09/20255904 Rue Du Vert Galant 32150 CazaubonAppartement25 m²25 000 €1 000
03/09/202515 Av Des Thermes 32150 CazaubonAppartement21 m²21 495 €1 024
19/08/20255905 Rue Du Vert Galant 32150 CazaubonAppartement25 m²34 400 €1 376
03/07/20255904 Rue Du Vert Galant 32150 CazaubonAppartement25 m²33 500 €1 340
30/06/20255905 Rue Du Vert Galant 32150 CazaubonAppartement30 m²34 690 €1 156
23/05/20255903 Rue Du Vert Galant 32150 CazaubonAppartement25 m²23 750 €950
15/05/202515 Av Des Thermes 32150 CazaubonAppartement24 m²47 843 €1 993
15/05/202515 Av Des Thermes 32150 CazaubonAppartement21 m²47 843 €2 278
11/04/20255903 Rue Du Vert Galant 32150 CazaubonAppartement25 m²27 800 €1 112
19/03/20255903 Rue Du Vert Galant 32150 CazaubonAppartement25 m²43 410 €1 736
18/03/20257 B Cite Alexandre Dufreche 32150 CazaubonAppartement21 m²100 000 €4 762
13/02/202515 Av Des Thermes 32150 CazaubonAppartement21 m²31 810 €1 515
13/02/202515 Av Des Thermes 32150 CazaubonAppartement24 m²31 810 €1 325
12/02/202551 B Av Des Thermes 32150 CazaubonAppartement25 m²40 000 €1 600