Signal Vente

12 Cité du Roc 32130 Samatan

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/03/2026 (il y a 213 j) · n° 2632E0656302V

D énergie   C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface72 m²
Construction1948-1974
Consommation201 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 656 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 036 €/m² à Samatan (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 574 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation129 910 – 152 503 €
Soit1 975 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Che De Moutet 32130 SamatanMaison110 m²115 000 €1 045
13/11/202527 Rue Du Chemin Neuf 32130 SamatanMaison80 m²161 000 €2 013
23/09/202528 Rue Du Barry 32130 SamatanMaison80 m²157 293 €1 966
04/09/202512 Che De Moutet 32130 SamatanMaison82 m²179 000 €2 183
25/07/20255 Av General Lassegue 32130 SamatanMaison80 m²223 500 €2 794
09/07/20255 B Rue Du Barry 32130 SamatanMaison135 m²320 000 €2 370
03/07/202513 Rue Du Chemin Neuf 32130 SamatanMaison147 m²275 500 €1 874
10/01/202531 Rue Du Chemin Neuf 32130 SamatanMaison76 m²150 000 €1 974
05/09/202417 B Rue Du Chemin Neuf 32130 SamatanMaison60 m²147 800 €2 463