692 Route des Pyrénées 32390 Montestruc-sur-Gers
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 242 j) · n° 2632E0349929G
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface164 m²
Construction1948-1974
Consommation309 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 546 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 845 €/m² à Montestruc-sur-Gers (10 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen302 211 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation241 890 – 283 957 €
Soit1 605 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5235 A Lartet 32390 Montestruc-sur-Gers | Maison | 75 m² | 171 100 € | 2 281 |
| 18/12/2025 | 5348 A Lartet 32390 Montestruc-sur-Gers | Maison | 116 m² | 227 000 € | 1 957 |
| 27/11/2025 | 5211 A Lartet 32390 Montestruc-sur-Gers | Maison | 105 m² | 145 000 € | 1 381 |
| 21/12/2023 | 5235 A Lartet 32390 Montestruc-sur-Gers | Maison | 75 m² | 220 000 € | 2 933 |