1911 Chemin du Limouzin 31330 Merville
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2631E2475227L
G énergie G GES
Score de vente 90/100 · Élevé
Surface145 m²
Construction1971
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 590 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 648 €/m² à Merville (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen384 225 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation289 859 – 340 269 €
Soit2 171 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 1883 Che Du Limouzin 31330 Merville | Appartement | 72 m² | 202 820 € | 2 817 |
| 24/07/2024 | 1883 Che Du Limouzin 31330 Merville | Appartement | 88 m² | 202 820 € | 2 305 |