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2 Impasse Crampel 31400 Toulouse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2631E2462495T

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface15 m²
Constructionavant 1948
Consommation527 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé937 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 915 €/m² à Toulouse (8 834 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen57 942 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation43 711 – 51 313 €
Soit3 210 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202526 Av De L'urss 31400 ToulouseAppartement31 m²105 000 €3 387
30/12/20258 Grande Rue Saint Michel 31400 ToulouseAppartement81 m²171 125 €2 113
22/12/202566 Bd Des Recollets 31400 ToulouseAppartement28 m²135 000 €4 821
19/12/202512 Rue Des Orfevres 31400 ToulouseMaison140 m²727 000 €5 193
18/12/202514 Imp Marcel Langer 31400 ToulouseMaison110 m²405 000 €3 682
12/12/202518 Rue Colbert 31400 ToulouseAppartement73 m²243 000 €3 329
11/12/202542 Rue Leon Soulie 31400 ToulouseAppartement75 m²290 100 €3 868
11/12/202543 Imp Pons 31400 ToulouseAppartement38 m²156 000 €4 105
05/12/202521 B Av Marcel Langer 31400 ToulouseAppartement39 m²159 500 €4 090
25/11/202516 Rue Capus 31400 ToulouseMaison36 m²105 000 €2 917
21/11/20259 Rue Saint Guilhem 31400 ToulouseAppartement67 m²210 000 €3 134
19/11/20253 Rue Desprez 31400 ToulouseMaison180 m²1 113 500 €6 186
18/11/202567 Rue Devic 31400 ToulouseAppartement32 m²103 250 €3 227
07/11/20253 Rue Peyrouset 31400 ToulouseAppartement49 m²121 000 €2 469
06/11/202518 Rue Colbert 31400 ToulouseAppartement71 m²272 000 €3 831