11 Avenue Henri Barbusse 31300 Toulouse
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2631E2460436O
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface133 m²
Constructionavant 1948
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 936 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 216 €/m² à Toulouse (1 525 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen561 571 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation449 482 – 527 652 €
Soit3 668 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 14 Rue Fieux 31100 Toulouse | Appartement | 31 m² | 118 000 € | 3 806 |
| 18/12/2025 | 9 Rue Sainte Odile 31100 Toulouse | Appartement | 46 m² | 124 000 € | 2 696 |
| 26/11/2025 | 25 Rue Fieux 31100 Toulouse | Maison | 83 m² | 305 000 € | 3 675 |
| 25/11/2025 | 11 Rue Sainte Odile 31100 Toulouse | Appartement | 110 m² | 278 500 € | 2 532 |
| 14/11/2025 | 8 Av De Muret 31300 Toulouse | Appartement | 38 m² | 88 000 € | 2 316 |
| 27/10/2025 | 28 Rue De La Beauce 31100 Toulouse | Appartement | 90 m² | 240 230 € | 2 669 |
| 27/10/2025 | 20 Rue De L Ourcq 31300 Toulouse | Appartement | 92 m² | 290 000 € | 3 152 |
| 22/10/2025 | 4 All Des Lavandieres 31300 Toulouse | Appartement | 60 m² | 239 050 € | 3 984 |
| 16/10/2025 | 26 Rue Fieux 31100 Toulouse | Maison | 70 m² | 204 000 € | 2 914 |
| 15/10/2025 | 49 Av De Muret 31300 Toulouse | Appartement | 48 m² | 162 100 € | 3 377 |
| 14/10/2025 | 15 Imp Berlioz 31100 Toulouse | Appartement | 76 m² | 255 300 € | 3 359 |
| 10/10/2025 | 25 Rte D'espagne 31100 Toulouse | Appartement | 110 m² | 267 330 € | 2 430 |
| 25/09/2025 | 25 Rte D'espagne 31100 Toulouse | Appartement | 93 m² | 159 500 € | 1 715 |
| 11/09/2025 | 22 Rue De La Beauce 31100 Toulouse | Maison | 130 m² | 119 249 € | 917 |
| 10/09/2025 | 49 Av De Muret 31300 Toulouse | Appartement | 63 m² | 204 761 € | 3 250 |