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30 Rue des Magnolias 31880 La Salvetat-Saint-Gilles

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2631E2445083B

C énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction2013-2021
Consommation85 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé974 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 727 €/m² à La Salvetat-Saint-Gilles (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 431 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation220 276 – 258 585 €
Soit2 727 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256 Rue Des Chataigniers 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison85 m²240 000 €2 824
07/11/202576 Rue Des Magnolias 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison88 m²237 500 €2 699
03/09/202522 Rue Jacqueline Auriol 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison159 m²455 000 €2 862
19/08/202514 Rue Des Chataigniers 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison66 m²204 500 €3 098
06/08/202528 Rue Des Chataigniers 31880 La Salvetat-Saint-GillesAppartement42 m²113 200 €2 695
24/04/202554 Rue Des Magnolias 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison88 m²276 500 €3 142
09/10/20242 Rue Des Eucalyptus 31880 La Salvetat-Saint-GillesAppartement50 m²110 000 €2 200
12/09/202418 Rue Des Marronniers 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison83 m²248 280 €2 991
06/09/20242 Rue Des Eucalyptus 31880 La Salvetat-Saint-GillesAppartement45 m²96 000 €2 133
30/08/20242 Rue Des Eucalyptus 31880 La Salvetat-Saint-GillesAppartement45 m²107 000 €2 378
07/08/202416 Rue Jacqueline Auriol 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison122 m²403 300 €3 306
28/06/202420 Rue Des Marronniers 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison85 m²316 100 €3 719
20/06/20242 Rue Des Eucalyptus 31880 La Salvetat-Saint-GillesAppartement45 m²128 700 €2 860
06/06/202420 Imp Des Platanes 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison146 m²447 200 €3 063
06/06/202423 Rue Des Magnolias 31880 La Salvetat-Saint-GillesMaison72 m²224 400 €3 117