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4 Rue Edmond Rostand 31130 Balma

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2631E2443188E

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1989-2000
Consommation114 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé948 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 277 €/m² à Balma (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 073 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation192 347 – 225 798 €
Soit3 277 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202547 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement57 m²184 910 €3 244
22/12/202531 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement65 m²205 000 €3 154
17/12/20253 Pl Des Paveurs 31130 BalmaAppartement22 m²89 630 €4 074
15/12/202530 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement63 m²213 215 €3 384
04/12/20252 Av Bernard De Jussieu 31130 BalmaAppartement40 m²141 805 €3 545
03/12/202535 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement50 m²166 000 €3 320
29/10/202529 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement47 m²168 100 €3 577
24/10/20257 Rue Georges Bernanos 31130 BalmaAppartement69 m²277 700 €4 025
21/10/202536 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement48 m²129 500 €2 698
13/10/202518 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement50 m²160 620 €3 212
10/10/20257 Rue Georges De Buffon 31130 BalmaAppartement38 m²119 200 €3 137
09/10/202530 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement49 m²159 000 €3 245
06/10/202535 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement50 m²192 500 €3 850
30/09/202533 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement65 m²180 000 €2 769
05/09/20255 Pl Des Paveurs 31130 BalmaAppartement61 m²272 000 €4 459