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8 Rue Frayssinet 31500 Toulouse

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2631E2425481D

F énergie   F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface213 m²
Construction1970
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 792 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 216 €/m² à Toulouse (1 525 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen896 743 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation717 753 – 842 580 €
Soit3 668 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025170 Av De La Gloire 31500 ToulouseAppartement55 m²118 000 €2 145
23/12/202522 Che Sansou 31500 ToulouseAppartement85 m²265 000 €3 118
19/12/202517 Rue Frayssinet 31500 ToulouseAppartement55 m²115 000 €2 091
18/12/202517 Rue Antoine Courthieu 31500 ToulouseAppartement42 m²133 750 €3 185
18/12/202524 Rue Pigni 31500 ToulouseAppartement45 m²104 500 €2 322
11/12/202520 Rue Assalit 31500 ToulouseAppartement42 m²161 500 €3 845
11/12/202520 Rue Assalit 31500 ToulouseAppartement54 m²135 100 €2 502
09/12/2025176 Av De La Gloire 31500 ToulouseAppartement98 m²200 000 €2 041
06/12/20253 Rue Du Congo 31500 ToulouseAppartement78 m²251 481 €3 224
04/12/202511 Rue Francois Oulie 31500 ToulouseAppartement80 m²247 540 €3 094
01/12/202524 Rue Claude Auge 31500 ToulouseMaison83 m²385 000 €4 639
21/11/202580 Av Jean Chaubet 31500 ToulouseAppartement63 m²245 223 €3 892
19/11/202517 Rue Monie 31500 ToulouseMaison160 m²590 000 €3 688
17/11/20251 Rue Assalit 31500 ToulouseAppartement51 m²112 500 €2 206
14/11/202524 Rue Antoine Courthieu 31500 ToulouseAppartement70 m²229 000 €3 271