12 Rue André Messager 31170 Tournefeuille
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2631E2425160U
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface133 m²
Construction1975-1977
Consommation203 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 909 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 823 €/m² à Tournefeuille (216 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen507 312 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation452 725 – 531 460 €
Soit3 708 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Lurcat 31170 Tournefeuille | Maison | 180 m² | 320 000 € | 1 778 |
| 22/12/2025 | 172 Rue Gaston Doumergue 31170 Tournefeuille | Maison | 81 m² | 230 000 € | 2 840 |
| 12/12/2025 | 16 Cite Du Parc 31170 Tournefeuille | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 |
| 04/11/2025 | 8 Rue Vincent D Indy 31170 Tournefeuille | Maison | 99 m² | 415 000 € | 4 192 |
| 21/10/2025 | 66 Bd Vincent Auriol 31170 Tournefeuille | Appartement | 90 m² | 346 500 € | 3 850 |
| 23/09/2025 | 251 Rue Gaston Doumergue 31170 Tournefeuille | Appartement | 41 m² | 152 439 € | 3 718 |
| 28/05/2025 | 249 Rue Gaston Doumergue 31170 Tournefeuille | Appartement | 90 m² | 211 805 € | 2 353 |
| 11/04/2025 | 7 Rue Eugene Castell 31170 Tournefeuille | Appartement | 52 m² | 114 200 € | 2 196 |
| 31/03/2025 | 11 Rue Hector Berlioz 31170 Tournefeuille | Maison | 100 m² | 395 500 € | 3 955 |
| 05/03/2025 | 7 Rue Claude Debussy 31170 Tournefeuille | Maison | 95 m² | 320 000 € | 3 368 |
| 12/02/2025 | 172 Rue Gaston Doumergue 31170 Tournefeuille | Maison | 81 m² | 225 000 € | 2 778 |
| 10/02/2025 | 2 Rue Maurice Ravel 31170 Tournefeuille | Maison | 156 m² | 560 000 € | 3 590 |
| 06/02/2025 | 223 Rue Gaston Doumergue 31170 Tournefeuille | Maison | 76 m² | 305 250 € | 4 016 |
| 04/01/2025 | 251 Rue Gaston Doumergue 31170 Tournefeuille | Appartement | 88 m² | 265 000 € | 3 011 |
| 25/11/2024 | 8 Rue Georges Bizet 31170 Tournefeuille | Maison | 133 m² | 490 000 € | 3 684 |