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94 Grande-Rue Saint Michel 31400 Toulouse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2631E2424585R

F énergie   D GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface92 m²
Constructionavant 1948
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 374 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement027 m²GC64373

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 915 €/m² à Toulouse (8 834 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen359 789 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation287 975 – 338 057 €
Soit3 406 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025132 Grande Rue Saint Michel 31400 ToulouseAppartement28 m²125 000 €4 464
30/12/202550 Grande Rue Saint Michel 31400 ToulouseAppartement64 m²250 000 €3 906
30/12/202581 Grande Rue Saint Michel 31400 ToulouseAppartement37 m²185 000 €5 000
29/12/20259 Rue Francois Longaud 31400 ToulouseAppartement46 m²150 000 €3 261
23/12/202543 Rue Des Trente Six Ponts 31400 ToulouseAppartement44 m²187 000 €4 250
19/12/202519 Rue Gaston Salvayre 31400 ToulouseMaison220 m²548 520 €2 493
16/12/202573 Grande Rue Saint Michel 31400 ToulouseAppartement70 m²273 818 €3 912
15/12/20258 Rue Des Gallois 31400 ToulouseAppartement40 m²205 000 €5 125
11/12/20252 All Paul Feuga 31000 ToulouseAppartement58 m²223 000 €3 845
10/12/202575 Rue Achille Viadieu 31400 ToulouseAppartement68 m²353 030 €5 192
08/12/2025108 Rue Achille Viadieu 31400 ToulouseAppartement50 m²219 249 €4 385
05/12/202568 Rue Achille Viadieu 31400 ToulouseAppartement30 m²131 331 €4 378
04/12/20252 All Paul Feuga 31000 ToulouseAppartement58 m²335 800 €5 790
01/12/202552 Rue De Puymaurin 31400 ToulouseAppartement80 m²381 000 €4 763
28/11/2025119 Rue Achille Viadieu 31400 ToulouseAppartement28 m²80 100 €2 861