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13 Impasse des Corps Francs 31270 Cugnaux

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2631E2424332Y

B énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1983-1988
Consommation106 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé999 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 909 €/m² à Cugnaux (169 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 684 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation220 718 – 259 104 €
Soit3 025 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue De L Esc Normandie Niemen 31270 CugnauxMaison93 m²3 000 000 €32 258
29/12/20251 Rue De L Esc Normandie Niemen 31270 CugnauxMaison101 m²3 000 000 €29 703
12/12/202514 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement47 m²136 300 €2 900
12/12/20252 Imp D' Austerlitz 31270 CugnauxAppartement53 m²121 850 €2 299
26/11/20252 Imp D' Austerlitz 31270 CugnauxAppartement63 m²141 126 €2 240
21/11/20253 Rue Du Petit Barry 31270 CugnauxAppartement75 m²176 800 €2 357
18/11/20253 Rue Des Lilas 31270 CugnauxMaison82 m²290 000 €3 537
14/11/20252 Rue Du Petit Barry 31270 CugnauxMaison104 m²274 000 €2 635
12/11/20257 B Rue De La Marne 31270 CugnauxMaison84 m²265 000 €3 155
03/11/20253 Che De La Cassagnere 31270 CugnauxMaison73 m²165 000 €2 260
28/10/20253 Che De La Cassagnere 31270 CugnauxMaison60 m²181 000 €3 017
09/10/202512 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement50 m²129 680 €2 594
08/10/202515 Av Du General De Gaulle 31270 CugnauxMaison83 m²232 700 €2 804
09/09/202510 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement47 m²108 500 €2 309
01/09/20259 Rue Des Magnolias 31270 CugnauxMaison87 m²248 000 €2 851