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8 Rue du Docteur Jean Piquepé 31300 Toulouse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2631E2416773F

F énergie   C GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface21 m²
Construction1956
Consommation451 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 084 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 915 €/m² à Toulouse (8 834 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen80 649 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 551 – 75 778 €
Soit3 406 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202516 B Av De Biarritz 31300 ToulouseMaison92 m²345 000 €3 750
17/12/2025286 Rue Des Fontaines 31300 ToulouseMaison80 m²322 000 €4 025
17/12/202511 Rue Hilaire Chardonnet 31300 ToulouseAppartement75 m²242 000 €3 227
16/12/2025259 Rue Des Fontaines 31300 ToulouseAppartement56 m²177 605 €3 172
11/12/20251 Rue Marie Rose Gineste 31300 ToulouseAppartement82 m²375 000 €4 573
09/12/20259 Rue Augustin Fresnel 31300 ToulouseMaison92 m²260 000 €2 826
02/12/20251 All Jacqueline De Romilly 31300 ToulouseAppartement50 m²176 950 €3 539
27/11/202511 Rue Hilaire Chardonnet 31300 ToulouseAppartement55 m²147 650 €2 685
24/11/202520 Rue De La Source 31300 ToulouseMaison100 m²461 500 €4 615
24/11/20252 Rue Thomas Dupuy 31300 ToulouseAppartement61 m²210 000 €3 443
14/11/2025217 Rue Des Fontaines 31300 ToulouseAppartement76 m²281 100 €3 699
14/11/20252 Rue Des Daims 31300 ToulouseAppartement65 m²160 000 €2 462
12/11/20259 Rue Luce Boyals 31300 ToulouseAppartement64 m²243 000 €3 797
07/11/202510 Rue Adolphe Talazac 31300 ToulouseAppartement21 m²60 500 €2 881
03/11/20258 Av Francis De Pressense 31300 ToulouseMaison50 m²352 000 €7 040