Signal Vente

2 Rue du Merlot 31650 Saint-Orens-de-Gameville

Maison · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2631E2390218W

C énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface152 m²
Construction2007
Consommation115 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 928 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 289 €/m² à Saint-Orens-de-Gameville (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen499 928 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation459 934 – 539 922 €
Soit3 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202548 Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement63 m²190 000 €3 016
10/10/202548 Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement44 m²161 700 €3 675
09/09/202548 Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison64 m²216 500 €3 383
29/08/20256 Rue Des Vignes 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison150 m²526 620 €3 511
06/08/202554 A Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison104 m²415 030 €3 991
09/05/202539 Che Des Carmes 31400 ToulouseAppartement40 m²143 450 €3 586
15/04/202548 Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement55 m²174 100 €3 165
13/12/202448 Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement58 m²187 140 €3 227
11/10/202448 Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement43 m²121 000 €2 814
06/09/202448 Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison64 m²196 100 €3 064
19/08/202443 T Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison168 m²583 316 €3 472
13/08/202448 Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement59 m²175 000 €2 966
04/07/20246 Rue Du Merlot 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison123 m²452 019 €3 675
27/06/202468 T Che Des Carmes 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison96 m²253 150 €2 637
24/05/202470 B Che Des Carmes 31400 ToulouseMaison140 m²765 000 €5 464