9 Rue de Rouergue 31130 Balma
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2631E2381125D
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 599 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 025 €/m² à Balma (121 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen339 710 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation303 157 – 355 880 €
Soit3 904 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Rue Etienne Falconnet 31130 Balma | Maison | 119 m² | 259 000 € | 2 176 |
| 09/12/2025 | 17 Rue De Rigoulas 31130 Balma | Maison | 90 m² | 349 000 € | 3 878 |
| 05/12/2025 | 28 Imp De La Tour 31130 Balma | Maison | 75 m² | 190 000 € | 2 533 |
| 14/11/2025 | 7 Rue Georges Lehman 31130 Balma | Maison | 115 m² | 320 400 € | 2 786 |
| 10/10/2025 | 14 Rue St Amans 31130 Balma | Maison | 107 m² | 417 000 € | 3 897 |
| 03/10/2025 | 9 Rue Etienne Falconnet 31130 Balma | Maison | 129 m² | 572 115 € | 4 435 |
| 01/10/2025 | 8 Rue De Gascogne 31130 Balma | Maison | 117 m² | 356 000 € | 3 043 |
| 30/09/2025 | 2 Pl Du Verger 31130 Balma | Maison | 85 m² | 322 500 € | 3 794 |
| 03/09/2025 | 3 Rue De La Tour 31130 Balma | Maison | 67 m² | 288 000 € | 4 299 |
| 01/09/2025 | 10 Rue Du Berry 31130 Balma | Maison | 80 m² | 460 340 € | 5 754 |
| 31/07/2025 | 43 Clos Du Bois 31130 Balma | Maison | 108 m² | 419 450 € | 3 884 |
| 31/07/2025 | 12 Rue De Gascogne 31130 Balma | Maison | 66 m² | 395 207 € | 5 988 |
| 10/07/2025 | 9 Rue De Rouergue 31130 Balma | Maison | 81 m² | 355 670 € | 4 391 |
| 19/05/2025 | 2 Rue De Rouergue 31130 Balma | Maison | 125 m² | 489 000 € | 3 912 |
| 14/03/2025 | 11 Rue Du Coteau 31130 Balma | Maison | 134 m² | 463 000 € | 3 455 |