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34 Rue des Graves 31780 Castelginest

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2631E2374899R

C énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1948-1974
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 269 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 022 €/m² à Castelginest (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen347 530 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation319 728 – 375 332 €
Soit3 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20256 Rue Charles Couly 31780 CastelginestMaison105 m²291 000 €2 771
19/11/202522 Rue Des Violettes 31780 CastelginestMaison81 m²240 000 €2 963
14/11/20252 Rue Des Vignes 31780 CastelginestAppartement44 m²111 000 €2 523
06/11/202517 Rue Louis Ramondou 31780 CastelginestMaison89 m²311 470 €3 500
03/11/20258 Rue Clos Beau Soleil 31780 CastelginestMaison90 m²255 000 €2 833
31/10/20252 Rue Des Vignes 31780 CastelginestAppartement55 m²146 550 €2 665
30/09/202531 Che De Buffebiau 31780 CastelginestMaison129 m²250 000 €1 938
29/08/202518 Rue Des Vignes 31780 CastelginestAppartement57 m²154 500 €2 711
29/07/202520 Rte De Pechbonnieu 31780 CastelginestAppartement56 m²109 000 €1 946
25/07/202518 Rue Des Vignes 31780 CastelginestAppartement58 m²144 000 €2 483
23/07/20252 Rue Des Violettes 31780 CastelginestMaison81 m²210 000 €2 593
16/05/202525 Rue Du Sescanet 31780 CastelginestMaison118 m²292 610 €2 480
13/05/20259 Imp Des Lilas 31780 CastelginestMaison81 m²225 000 €2 778
05/05/202512 Rue Des Violettes 31780 CastelginestMaison82 m²243 450 €2 969
22/04/202520 Rte De Pechbonnieu 31780 CastelginestAppartement71 m²135 000 €1 901