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42 Rue Michel Montagne 31170 Tournefeuille

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2631E2326786E

B énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface243 m²
Construction1997
Consommation72 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 948 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 823 €/m² à Tournefeuille (216 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen928 989 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation888 857 – 1 043 440 €
Soit3 976 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/20251 Imp Pirac 31170 TournefeuilleAppartement66 m²195 000 €2 955
01/10/202542 Rue De La Menthe 31170 TournefeuilleMaison131 m²116 000 €885
26/09/202540 B Rue Michel Montagne 31170 TournefeuilleAppartement51 m²157 000 €3 078
22/09/202540 B Rue Michel Montagne 31170 TournefeuilleAppartement31 m²105 000 €3 387
10/09/20251 Imp Pirac 31170 TournefeuilleAppartement44 m²125 000 €2 841
02/09/20251 Imp Pirac 31170 TournefeuilleAppartement65 m²150 000 €2 308
04/08/20251 Imp Pirac 31170 TournefeuilleMaison71 m²259 325 €3 652
10/07/20251 Imp Pirac 31170 TournefeuilleAppartement42 m²122 900 €2 926
04/07/20251 Imp Michel Montagne 31170 TournefeuilleMaison100 m²320 000 €3 200
04/06/20251 Imp Pirac 31170 TournefeuilleAppartement67 m²160 000 €2 388
23/05/20251 Imp Pirac 31170 TournefeuilleAppartement64 m²160 000 €2 500
23/05/20251 Imp Pirac 31170 TournefeuilleAppartement62 m²160 000 €2 581
28/04/20256 Rue Du Vignoble 31170 TournefeuilleMaison106 m²328 750 €3 101
25/04/202561 Rue Michel Montagne 31170 TournefeuilleMaison50 m²206 284 €4 126
12/03/202540 Rue Michel Montagne 31170 TournefeuilleAppartement46 m²134 820 €2 931