923 Route de Larra 31330 Merville
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2631E2317515P
C énergie C GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface171 m²
Construction1985
Consommation123 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 240 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 648 €/m² à Merville (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen453 073 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation416 827 – 489 319 €
Soit2 648 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue De L Enclos Du Juge 31330 Merville | Maison | 91 m² | 279 400 € | 3 070 |
| 22/12/2025 | 729 Rte De Larra 31330 Merville | Maison | 245 m² | 443 000 € | 1 808 |
| 16/07/2024 | 9 Rue De L Enclos Du Juge 31330 Merville | Maison | 97 m² | 314 950 € | 3 247 |
| 09/02/2024 | 74 Che De Mijane 31330 Merville | Maison | 112 m² | 356 250 € | 3 181 |