Signal Vente

6 Rue Pierre Benoit 31800 Saint-Gaudens

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2631E2313680C

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface161 m²
Construction1948-1974
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 154 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 508 €/m² à Saint-Gaudens (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 788 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation205 496 – 241 234 €
Soit1 387 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 B Rue Charles Baudelaire 31800 Saint-GaudensAppartement39 m²55 000 €1 410
22/10/20256 B Rue Charles Baudelaire 31800 Saint-GaudensAppartement41 m²47 200 €1 151
29/09/20256 B Rue Charles Baudelaire 31800 Saint-GaudensAppartement56 m²45 000 €804
12/09/20256 B Rue Charles Baudelaire 31800 Saint-GaudensAppartement54 m²55 357 €1 025
25/08/202511 Rue Jose Maria De Heredia 31800 Saint-GaudensMaison102 m²419 000 €4 108
04/07/20256 B Rue Charles Baudelaire 31800 Saint-GaudensAppartement45 m²47 800 €1 062
29/04/20253 Rue Anatole France 31800 Saint-GaudensMaison139 m²279 700 €2 012
18/04/20256 B Rue Charles Baudelaire 31800 Saint-GaudensAppartement39 m²44 000 €1 128
17/02/20256 B Rue Charles Baudelaire 31800 Saint-GaudensAppartement45 m²50 000 €1 111
13/02/20256 B Rue Charles Baudelaire 31800 Saint-GaudensAppartement45 m²48 500 €1 078
06/12/20246 B Rue Charles Baudelaire 31800 Saint-GaudensAppartement41 m²45 000 €1 098
05/09/20246 B Rue Charles Baudelaire 31800 Saint-GaudensAppartement39 m²45 000 €1 154
26/07/202417 Rue Du Doc Laennec 31800 Saint-GaudensAppartement82 m²120 000 €1 463
01/07/20246 B Rue Charles Baudelaire 31800 Saint-GaudensAppartement54 m²40 000 €741
17/05/20246 B Rue Charles Baudelaire 31800 Saint-GaudensAppartement63 m²63 700 €1 011