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5 Rue Georges de Buffon 31130 Balma

Appartement · étage 1 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2631E2304222I

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface35 m²
Construction1992
Consommation157 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé914 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 277 €/m² à Balma (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 695 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation105 519 – 123 871 €
Soit3 277 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202547 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement57 m²184 910 €3 244
22/12/202531 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement65 m²205 000 €3 154
18/12/20258 Rue Des Violettes 31130 BalmaMaison92 m²458 500 €4 984
15/12/202530 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement63 m²213 215 €3 384
05/12/202513 Rue Des Lilas 31130 BalmaMaison67 m²337 750 €5 041
04/12/20252 Av Bernard De Jussieu 31130 BalmaAppartement40 m²141 805 €3 545
03/12/202535 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement50 m²166 000 €3 320
29/10/202529 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement47 m²168 100 €3 577
21/10/202536 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement48 m²129 500 €2 698
13/10/202518 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement50 m²160 620 €3 212
10/10/20257 Rue Georges De Buffon 31130 BalmaAppartement38 m²119 200 €3 137
10/10/202531 Av Des Mimosas 31130 BalmaMaison80 m²300 000 €3 750
09/10/202530 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement49 m²159 000 €3 245
06/10/202535 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement50 m²192 500 €3 850
03/10/202528 Av De Toulouse 31130 BalmaMaison125 m²447 619 €3 581