44bis Avenue d'Armagnac 31490 Léguevin
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2631E2303037T
C énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1989-2000
Consommation136 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 278 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 849 €/m² à Léguevin (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen232 194 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation213 618 – 250 769 €
Soit2 849 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 29 Av D Armagnac 31490 Léguevin | Maison | 90 m² | 224 999 € | 2 500 |
| 27/03/2025 | 31 Av D Armagnac 31490 Léguevin | Maison | 81 m² | 260 000 € | 3 210 |
| 09/10/2024 | 57 Av D Armagnac 31490 Léguevin | Maison | 162 m² | 510 000 € | 3 148 |
| 28/06/2024 | 38 Av D Armagnac 31490 Léguevin | Maison | 160 m² | 446 100 € | 2 788 |