2 Rue Jean-jacques Rousseau 31120 Portet-sur-Garonne
Maison · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2631E2289056A
C énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface127 m²
Construction1984
Consommation123 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 850 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Portet-sur-Garonne (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen369 799 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation340 215 – 399 382 €
Soit2 921 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 1 Rue Charles Baudelaire 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 46 m² | 105 050 € | 2 284 |
| 17/11/2025 | 1 Rue Paul Verlaine 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 54 m² | 185 000 € | 3 426 |
| 13/11/2025 | 6 Pl Des Magnolias 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 84 m² | 239 200 € | 2 848 |
| 13/10/2025 | 9006 Che Des Genets 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 112 m² | 32 625 € | 291 |
| 21/07/2025 | 1 Rue Charles Baudelaire 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 47 m² | 100 000 € | 2 128 |
| 14/03/2025 | 9 Pl Des Ormeaux 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 69 m² | 152 000 € | 2 203 |
| 10/01/2025 | 13 Che Des Genets 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 99 m² | 250 400 € | 2 529 |
| 28/11/2024 | 1 Rue Charles Baudelaire 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 47 m² | 120 000 € | 2 553 |
| 17/10/2024 | 1 Rue Charles Baudelaire 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 63 m² | 123 500 € | 1 960 |
| 18/06/2024 | 7 Pl Des Ormeaux 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 84 m² | 245 500 € | 2 923 |
| 29/04/2024 | 8 Pl Des Magnolias 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 84 m² | 223 700 € | 2 663 |
| 29/03/2024 | 1 Rue Paul Verlaine 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 54 m² | 164 000 € | 3 037 |
| 02/11/2023 | 1 Rue Charles Baudelaire 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 47 m² | 124 000 € | 2 638 |
| 05/07/2023 | 2 Rue Paul Verlaine 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 89 m² | 306 000 € | 3 438 |
| 28/06/2023 | 10 Rue Des Platanes 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 46 m² | 150 000 € | 3 261 |